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问题	租房合同签字应注意的事项
释义	一、租房合同签字应注意的事项     租房子签合同要注意以下细节；     1.注意出租方出租的合法性；     2.承租房屋的定义和描述是否准确及房屋的交付状态；     3.租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式；     4.出租人的权利和义务；     5.承租人的权利和义务；     6.房屋续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件；     7.对不可抗力与合同终止的约定；     8.双方争议的解决方式等。     法律依据     《中华人民共和国民法典》第七百零三条     租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。     《中华人民共和国民法典》第七百零四条     租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。     二、租房合同一般是签多长时间     租房合同一般是签多长时间，由双方决定。但不能超过20年。     《中华人民共和国民法典》第七百零五条     租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。     第七百零七条     租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。          三、租赁合同生效的条件     法律网提醒您，租赁合同生效的条件是：     1.承租人和出租人具有相应的民事行为能力；     2.当事人订立合同的意思表示真实；     3.租赁合同的内容不违反法律规定，不违背公序良俗；     4.满足当事人约定的生效条件。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第七百零三条     [2]《中华人民共和国民法典》第七百零四条     [3]《中华人民共和国民法典》第七百零五条     [4]《中华人民共和国民法典》第七百零七条     [5]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
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