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问题	买二手房购房合同需要注意哪些问题和细节
释义	一、买二手房购房合同需要注意哪些问题和细节     买二手房签购房合同需要注意关于房屋信息及产权、使用权方面的条款是否清晰；关于时间、价格、地点、不可抗拒力的条款是否准确；关于双方当事人的信息是否属实；关于售后物业管理和违约责任的条款是否明确等。     二、二手房购房合同流程     法律网提醒您，二手房购房合同的流程主要如下：     1.进行查册，了解所购房屋的登记情况。     2.签定房屋买卖合同。     3.签件、送银行审批。     4.贷款申请成功。     5.网签，在签订合同之后，一定要到房地产相关的部门进行备案，并且，一定要公布到网络上。     6.交易递件，买房者和卖房子双方应该亲自到房管局进行办理。     7.完税过户，一定要先进行交税费，然后才能凭借着税费的发票办理过户手续。     8.领新《房地产权证》，如果没有委托取证，请买房者亲自拿着受理回执和身份证的原件，亲自去房管部门领取房产证。     9.办理抵押登记。     10.银行放款，银行根据审批约定，将房款打进买方或卖方指定的银行帐号中。          三、无效的二手房购房合同可能出现哪些情形     买二手房的合同无效情形：     1.合同当事人不具备相应的民事行为能力；     2.不是当事人的真实意思表示；     3.合同内容违反法律强制性规定；     4.当事人恶意串通，损害他人合法权益。
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