一、拆迁租赁合同纠纷怎么处理的
拆迁租赁合同纠纷处理是：
1.双方自行和解；
2.申请调解；
3.申请仲裁。根据仲裁条款或仲裁协议；
4.当事人提起民事诉讼；
5.应对拆迁过程中租赁合同纠纷的其他办法。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条【物权纠纷解决方式】物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
二、房屋租赁合同应当含有哪些合法内容
房屋租赁合同应当含有的合法内容如下：
1.房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所；
2.房屋坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；
3.租金和押金数额、支付方式；
4.租赁用途和房屋使用要求；
5.房屋和室内设施的安全性能；
6.租赁期限；
7.房屋维修责任；
8.物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；
9.争议解决办法和违约责任；
10.其他约定。
三、租赁合同中哪些情形不算违约合同
法律网提醒您，租赁合同中以下情形不算违约合同：
1.房屋租赁协议到期，房屋出租人按约收回租赁房屋；
2.出租人家庭住房困难，可与承租人协商收回租赁房屋；
3.出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
引用法条：
[1]《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
[2]《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
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