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问题	转租租房合同的有效期有何限制
释义	一、转租租房合同的有效期有何限制     转租租房合同的有效期限制是：     1.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期;     2.承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，人民法院应当认定超过部分的约定无效。但出租人与承租人另有约定的除外。     所以，如果出租人与承租人之间约定超过原租赁期限4年有效的话，超过的4年有效。     一般的租赁期间最长是20年。没有五年制说话哪有五年，那么短五年的话，很多事情都干不了啦。比如说你种植这种。一般来说是我20年最长为20年。租赁期间不超过20年的租赁合同都有效的，超过20年法律是不支持的。     二、转租纠纷法院多久立案     起诉书上交到法院后，符合起诉条件的，人民法院会在七日内立案，并通知当事人;不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理;原告对裁定不服的，可以提起上诉。     法律网提醒您，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利。对符合本法第一百二十二条的起诉，必须受理。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人；不符合起诉条件的，应当在七日内作出裁定书，不予受理；原告对裁定不服的，可以提起上诉。          三、房屋租赁合同转租条款怎么写     房屋租赁合同转租条款的写法如下：     1.转租房屋的情况；     2.租赁用途；     3.转租期限及交付日期；     4.租金、支付方式和期限；     5.其它费用；     6.房屋使用要求和维修责任；     7.房屋返还时的状态；     8.转租、转让和交换；     9.解除合同的方式。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十六条
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