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问题	房产过户如何操作流程
释义	一、房产过户如何操作流程     房产过户操作流程如下：     1.双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；     2.房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；     3.房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；     4.房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；     5.由房地产管理部门核发过户单。     在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书。     二、房产过户必备材料清单     法律网提醒您，房产过户必备材料清单如下：     1.房屋所有权证书；     2.房屋测绘图纸(房地产交易中心提供)；     3.房屋查档证明(房地产交易中心提供)；     4.房地产评估报告；     5.房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证)；     6.房屋买卖合同；     7.房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)；     8.买房的身份证。          三、房产过户的费用     房屋过户费标准一般是：1.36元/平方的测绘费；0.5%（评估额，允许浮动）的评估费；90平内1%、90平~140平内1.5%、超过140平或非首次3%的契税；80元的工本费（工本印花税5元）；1%的土地收益金；全额1%的所得税；6/平方的交易费；2%-3%的维修基金。
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