网站首页  词典首页

问题	什么情况下业主可以要求退房
释义	一、什么情况下业主可以要求退房     业主在面临多种情况下可以要求退房。     1.如果开发商延期交付房屋，并且在购房人催告后的三个月内仍未履行交房义务，购房人有权要求开发商退房，并返还订金或支付的房款利息。     2.如果开发商未经购房人同意擅自变更设计，购房人有权选择退房，并由开发商承担违约责任。     3.当房屋面积误差超过3%时，购房人可以提出退房并要求退赔利息。     4.如果房屋质量不合格影响正常居住使用，购房人同样可以要求退房并要求开发商赔偿损失。     5.如果房子产权存在问题，如抵押、查封或其他经济纠纷，购房人也可以要求退房。     6.在存在合同欺诈等其他问题的情况下，如开发商将所售房屋重复抵押或卖给其他购房人，购房人可以起诉认定购房合同无效，要求退房。     7.如果迟延办理房屋所有权登记超过一年，或者按揭合同不能办理，购房人也有权要求退房。     二、合同无效情形与退房     合同无效是导致退房的另一种情形。     1.合同无效的原因多由于开发商的手续不全，如证件不齐全等违法操作，导致与购房人签署的合同属于无效合同。在这种情况下，开发商应当返还购房人交纳的房款。     2.其他常见的合同无效情形还包括开发商未取得预售许可、房屋为共有财产而未经其他共有权人书面同意、房屋权属有争议被司法机关或行政机关限制权利等。     在这些情况下，购房人也有权要求退房，并由开发商承担相应的违约责任。          三、房屋问题导致的退房选项     房屋问题也是导致退房的常见原因之一。     1.如果房屋存在质量问题影响正常居住使用，购房人可以要求退房并要求开发商赔偿损失。     2.如果房屋存在产权问题，如抵押、查封或其他经济纠纷，购房人同样可以要求退房。     3.在建工程转让的情况下，开发商应书面通知购房者，购房者有权在接到通知之日起30日内要求退房。     4.其他导致退房的房屋问题还包括面积误差超过3%、迟延办理房屋所有权登记超过一年以及按揭合同不能办理等。     在这些情况下，购房人可以依据相关法律规定和合同约定要求退房，并维护自己的合法权益。     面对这些退房情形，你是否感到困惑？别担心，法律网为你提供全面的法律支持。如有需要，随时发起咨询，我们将为你提供专业建议。
随便看	国家所有权与资产评估 处分遗体及器官：提倡无偿允许有偿 用益物权三论 物权公示的性质再探 窗前绿地的权属争议及解决规则 买房拿不到房产证怎么办 买的房子拿不到房产证怎么办 所有权及其内部结构论 未婚生子孩子抚养权协议书怎么写 非婚生子女抚养权起诉书范文 论物权的民法保护之范式 发包人的义务 解决工程发包人不履约问题的方法 居住权制度 工伤认定所需要的材料和证据是什么 申请工伤认定需要提供哪些相关证据材料 制定中国物权法的若干问题 工伤认定需要准备哪些证明材料 单位不履行合同应如何处理 物权的效力问题之我见 医生涂改病历处分 医生书写病历时要注意哪些问题？ 工伤法庭起诉流程简要介绍 交通事故医疗费 医疗费有个计算公式 地下车库的产权归属 广东省经济特区条例 广义的物证 广义解释 广告管理之诉 广告经营许可证、营业执照管理之诉 广州、武汉国民政府 广州公社 广州国民政府法官考试条例 广州国民政府的地方政府机构 广州湾租界条约 广州苏维埃宣言 广播电视大学 广播电视播音员津贴 广播电视设施管理之诉 广播自由 广西壮族自治区人民代表大会和人民委员会组织条例 广西宪法 庄周 庄园制 庄头 庄子 庄子 庄廷 庆元条法事类 庆元重修敕令格式

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。