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问题	房屋租赁合同未到期如何处理违约
释义	一、房屋租赁合同未到期如何处理违约     租房合同没到期违约了。另一方当事人可以要求继续履行或者解除合同并按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、继续履行等。     法律网提醒您，《民法典》第五百七十七条     当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。     第五百七十八条     当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。     第五百七十九条     当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息，或者不履行其他金钱债务的，对方可以请求其支付。      　　二、房屋租赁合同未到期违约造成损失怎么计算     违约实际损失的计算方法如下：     1.当事人约定了违约金数额的，按其约定；     2.无约定的，按照实际损失和市场价格和交易习惯来计算。           　　三、房屋租赁合同未到期违约金过高如何调整     约定的违约金过高或过低可以请求变更，约定的违约金超过实际损失30%的可认为约定过高，可要求降低。     《中华人民共和国民法典》第五百八十五条     当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。     约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。     当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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