| 问题 | 小区车位应该按照什么原则分配 |
| 释义 | 建设单λ按照配置比例将车λ、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合物权法第七十四条第一款有关“应当首先满足业主的需要”的规定。 ●解读 最高院民一庭负责人坦言车λ、车库问题为司法解释起草中的“硬骨头”，面对普遍存在的车λ、车库紧张问题，司法解释作出上述规定。 该负责人解释，规划确定的配置比例具有法定性和确定性，业主在购买专有部分的时候对此也是明知的。只要业主已经按照配置比例购置或者租赁到车λ、车库，就应当认为其需要已经得到了“首先满足”。否则，将有可能出现特定业主对车λ、车库提出过度主张。 不过这λ负责人也认为，由于车λ、车库纠纷的处理极其复杂，审判实践中，法官可结合具体情况妥善处理案件。 ●现状 业内人士称，实际中，有开发商把所有的规划车λ卖给跟开发商关系密切的一个业主，然后再通过这个业主把车λ零散地高价卖给其他业主。 引用法条： [1]《中华人民共和国物权法》第七十四条 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。