| 问题 | 房屋抵押登记 |
| 释义 |
房屋抵押登记 1、房屋抵押登记依据、时限、受理方式和责任科室 2、房屋抵押登记受理材料目录 3、房屋抵押登记申请书 4、房屋所有权登记簿 5、房屋抵押登记簿 房屋抵押登记依据、时限、受理方式和责任科室 行政确认事项名称：房屋抵押登记 行政确认事项依据：1、《中华人民共和国城市房地产管理法》； 2、《中华人民共和国担保法》 3、《城市房屋权属登记管理办法》； 4、《城市房地产抵押管理办法》 行政确认收费依据：本行政确认事项不收费 行政确认机关：北京市房山区建设委员会（房屋权属登记大厅） 地址：北京市房山区良乡西路3号国土资源局房山分局房屋权属登记大厅 受理方式：书面受理（在区建委房屋权属登记大厅受理） 行政确认期限：30个工作日 联系方式：房屋权属登记大厅电话：89352214 说明：市建委要求到市建委直接办理的，到市建委办理。 房屋抵押登记受理材料目录 类型材料 1、房屋抵押（1）房屋所有权证（原件和复印件）、共有的房屋还需提交共有权证（原件和复印件）、共有人同意抵押的书面意见（原件）； （2）国有土地使用证（整宗房地产）； （3）借款合同、抵押合同（原件）； （4）抵押人、抵押权人签署的房屋出租情况说明（原件）； （5）抵押权人为金融机构的，提交金融许可证、营业执照； （6）以已购公房抵押的，提交原公房购房合同，其中央产已购公房抵押的，提交央产房上市出售确认表； （7）抵押变更登记的，提交变更的抵押合同或补充抵押合同。 2、预售商品房（经济适用住房）抵押（1）经预售登记的商品房买卖合同或经济适用住房买卖合同（全部原件和一份复印件）； （2）金融机构的金融许可证、营业执照； （3）借款合同、抵押合同（原件）； （4）抵押变更登记的，提交变更的抵押合同或补充抵押合同。 注:申请人为外省市居民的，不提交暂住证或居住证。提交的房屋所有权证、商品房预售合同原件，注记抵押情况后退还申请人。 房屋抵押登记申请书 受理编号： 房屋坐落 房屋所有权证号国有土地使用证号 商品房预售合同号 房屋抵押情况 抵押建筑面积抵押价值 抵押合同号借款金额元 抵押部位 申请人情况 姓名或单位名称证件名称证件号码联系电话联系地址 抵押权人 代理人 抵押人 代理人 本申请表格所填内容正确无误，所提交材料真实有效，如有虚假承担申报不实的法律责任。 抵押权人（盖章或签字）：抵押人（盖章或签字）： 或代理人（盖章或签字）：或代理人（盖章或签字）： 申请日期：年月日 本页由申请人填写 填表说明： 受理编号由登记部门按房屋所有权初始登记申请书填写。 1、坐落：房屋抵押登记，按房屋所有权证的坐落填写；预售商品房抵押登记，按商品房预售合同中购买房屋的坐落填写。 2、房屋所有权证号：房屋抵押登记填写，填提交的房屋所有权证编号。 3、国有土地使用证号：房屋抵押登记填写，填国有土地使用证编号。 4、房屋预售合同号：预售商品房抵押登记填写，填房屋预售合同编号。 5、房屋抵押情况栏： （1）抵押建筑面积：填抵押合同约定的抵押物建筑面积； （2）抵押部位：填抵押物所在的部位或房号； （3）抵押价值：填抵押合同约定的抵押物价值； （4）借款金额：填抵押合同约定的担保借款金额； （5）抵押合同号：填抵押合同编号。 6、抵押登记申请人栏： （1）抵押权人、代理人：填抵押合同中的抵押权人名称，抵押权人委托申请登记的，填受委托人姓名； （2）抵押人、代理人：填抵押合同中的抵押人名称，抵押人委托申请登记的，填受委托人姓名； （3）证件名称：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人身份证件名称； （4）证件号码：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人身份证件编号； （5）联系电话：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人的电话号码； （6）联系地址：填抵押权人申请人、抵押人申请人、代理人的联系地址； （7）签名盖章：加盖与抵押权人申请人、抵押人申请人的名称相符的图章，抵押权人申请人、抵押人申请人及其代理人签字。 申请人为法人或其他组织的，应加盖公章，申请人为自然人的应签字（加盖图章的，也应签字）； （8）申请日期：由申请人按申请的当天日期填写。 房屋所有权登记簿 坐落 地号 房屋状况 幢号部位及房号结构层数用途套数 或间数建筑面积 （平方米） 总所在房屋规划用途房屋使用用途 所有权登记人 房屋所有权人 房屋所有权证号国有土地使用证号 共 有 情 况共有权人份额共有权证号 核准日期注销日期 抵押情况查封情况 他项权 证号 房屋抵押登记簿 坐落 房屋所有权证号国有土地使用证号 建设工程规划 许可证号商品房预售合同号 建筑工程施工 许可证号商品房预售许可证号 房屋抵押情况 抵押建筑面积抵押价值 抵押合同号借款金额元 抵押部位 抵押登记人 抵押权人抵押人 核准日期注销日期 他项权证号 |
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