贷款购房的条件-房产纠纷法律援助-法律咨询问答库-东亚法律联盟

网站首页词典首页

问题	贷款购房的条件
释义	贷款购房的条件目前，我国个人申请抵押贷款，应具备以下几个条件，划分一下，主要有身份、能力和其他三个方面的要求：一、身份方面年满18周岁，具有完全民事行为能力的当地居住的自然人。具有城镇常住户口或有效居住身份。二、能力方面这主要是指贷款人有无偿还贷款本息的能力。如是否具有稳定的职业和收入，其信用是否良好；如果在银行已交纳公积金的，存款比例不得低于购房资金的30％；或者借款人具有贷款机构认可可以抵押的资产，或者有担保人。如贷款是为了购房目的，还应提供已签订的购房合同或协议。同时贷款银行可能规定了一些附加的其他条件。在这里贷款银行主要是为了证明你的还款能力，特别是资产抵押方面，以防止“恶意透支”。抵押程序各地虽有出入，但大致如下一、初审购房者与开发商达成协议后，到有关银行提供合同，付款证明，身份证明，个人财产、资信的有关凭证，并填写由银行出具的《贷款申请表》。二、调查银行根据资料核实情况，提出是否可以贷款，以及其金额、期限、利率等银行会委托有资质的房地产评估机构对抵押房地产进行评估，来确定资产的价值。三、签约如果贷款机构同意贷款，借款人也接受贷款条件，则签订《房地产抵押贷款合约》。四、公证和登记购房者和贷款方一定要到公证机关和房地产管理机关办理公证书和房地产抵押登记手续，这样才能使整个抵押完整有效，为防止纠纷提供法律依据。五、付款贷款方将核定资金划给开发商或借款人，而购房者则每月定期向贷款方偿还贷款本息。在整个贷款过程中可能要发生的费用：房地产评估费、印花税、公证费、登记费、工本费。购房者在全部还清了借款本息后，应到贷款方去索要已还款证明，并到房地产管理单位办理房地产抵押注销手续，以恢复原抵押房地产的全部权利。
随便看	拘留是在看守所还是派出所什么是临时股东会股东临时大会怎么召开，召开临时股东大会有人数要求吗股份有限公司股东大会临时会议怎么召开【不良资产拍卖】不良资产收购积极缴纳罚金可以作减刑条件吗抚养权打官司程序抚养权纠纷起诉后怎么处理最低用工年龄的规定职工工龄如何计算非法用工的认定和法律后果非法用工的可以工伤认定吗工伤算病假么是否影响年假工伤休病假有时间限制吗国有企业改制时间是多久非法采集、供应血液或制作、供应血液制品罪、违背操作非法供应血液事故罪司法解释血液制品管理条例的主要内容有哪些非法采集,供应血液,制作,供应血液制品罪构成非法采集,供应血液,制作,供应血液制品罪处罚非法采集,供应血液,制作,供应血液制品罪司法解释非法采集,供应血液,制作,供应血液制品罪立案标准信托投资公司的设立条件有哪些中国信息信托投资公司贷款合同什么是信托投资公司他们主营经营业务范围是什么版权法版籍牒牒呈牙买加协议牙买加国徽牙买加国旗牙买加国歌牙买加宪法牙买加首都牙人牙行牙髓腔牙齿咬合特征牙齿痕迹牙齿痕迹保存牙齿痕迹提取牙齿痕迹特定性牙齿痕迹稳定性牙齿的年龄判别牙齿磨耗牛步战术牛津大学法学院牛津海战手册牛津陆战手册

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。