网站首页  词典首页

问题	房屋抵押合同是否需要夫妻双方签字
释义	房屋抵押是需要共有人同意才能办理的，如果共有人不同意房屋抵押合同就无效，同时我们也知道夫妻之间是有共同财产的，那么房屋抵押协议是否需要夫妻双方签字？以下就是法律网小编整理的相关内容，希望对您有所帮助。     一、房屋抵押合同是否需要夫妻双方签字     如果房屋属于夫妻双方共同财产，因此双方具有同等的处分权，任何一方都不能代表另一方的意见而擅作主张。所以，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。而从房屋抵押贷款办理流程的角度来看，如果没有房屋共有人任何一方的同意，此项业务都很难成功办理。     法律规定：     《担保法解释》第五十四条：按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。          二、房屋抵押贷款的流程是怎样的     首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。     其次，夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。     再次，借款人与银行签订借款合同。     第四，银行审核通过后发放贷款。     最后，借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。     三、什么情况可以要求处分抵押的房地产     有下列情况之一的，抵押权人有权要求处分抵押的房地产：     1、债务履行期满，抵押权人未受清偿的，债务人又未能与抵押权人达成延期履行协议的；     2、抵押人死亡，或者被宣告死亡而无人代为履行到期债务的；或者抵押人的合法继承人、受遗赠人拒绝履行到期债务的；     3、抵押人被依法宣告解散或者破产的；     4、抵押人违反本办法的有关规定，擅自处分抵押房地产的；     5、抵押合同约定的其他情况。     以上就是法律网小编整理的关于房屋抵押协议是否需要夫妻双方签字的内容，要想将夫妻共有的财产进行抵押就必须要经过共有人的书面同意才行。如果还有其他法律问题的，欢迎上法律网在线法律咨询平台，在线律师会为您进行专业的解答。               引用法条      [1]《最高人民法院关于适用《中华人民共和国担保法》若干问题的解释》第五十四条               拓展阅读      房屋抵押合同没有配偶签字,抵押合同生效? 房屋抵押合同应注意哪些呢? 哪些情形房屋抵押合同无效
随便看	公积金贷款提前还款需要违约金吗 公积金一年可以取几次 再婚夫妻的婚前财产由各自的子女继承吗 未成年工年龄标准 交通事故对方全责精神损失费怎么样赔付 公积金个人缴存比例和单位缴存比例是多少 公积金是强制缴纳的吗 建设工程合同逾期违约金标准 居间合同报酬标准 交通事故主次责任是怎么样划分的 未成年工特殊保护规定最新版本 营业执照年检过期了怎么办 个人房屋出租收入如何纳税 实习期酒驾怎么处罚 起诉离婚要多长时间才会有判决 取公积金会影响以后贷款吗 女职工产假天数的法律规定 合同终止和合同解除的区别 小三能否参与遗产分割？ “放弃继承协议”签订后能不能反悔？ 孙辈可以取得老人遗产的情况 继承人间的房屋遗产纠纷不适用诉讼时效 代位继承的主体有限制吗？ “借用账户“不等于“公司借款” 民间借贷常见案例分析 中国工会第十一次全国代表大会 中国工会第十次全国代表大会 中国工农兵会议 中国工农兵会议 中国工农兵会议（苏维埃）第一次全国代表大会反动统治区域选举法公函 中国工农兵会议（苏维埃）第一次全国代表大会各级准备委员会组织大纲 中国工农兵会议（苏维埃）第一次全国代表大会苏维埃区域选举暂行条例 中国工农兵会议（苏维埃）第一次全国代表大会苏维埃选举暂行条例 中国工农兵会议（苏维埃）第一次全国代表大会选举条例 中国工运学院劳动法学系 中国应用法学研究所 中国成人教育协会 中国政党制度 中国政治协商会议 中国政治协商会议 中国检察学会 中国检察理论研究所 中国民主促进会 中国民主党派 中国民主同盟 中国民主建国会 中国民主政团同盟 中国民主社会党 中国民主革命同盟 中国民族关系

法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。