| 问题 |
购房人需缴纳的税费 |
| 释义 |
购房人需缴纳的税费
1、签订预售合同时需缴纳的税费
印花税：税率为1‰，计税前提为签署房屋预售合同，买卖双方各0.5‰。
公证费：费率为房款的3‰， 计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。
律师费：费率为房款的2.5‰-4‰ ，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。
2、签订购房合同时需缴纳的税费
房屋买卖手续费：120平方米以下1000元，120平方米以上3000元 ，买卖双方各负担一半。
契税：购买房屋金额的2%-4%。 买受人负担。国家规定：120平方米以下为总房价的2%，120平方米以上为总房价的4%，1998年6月以前竣工的空置房免契税。
3、在申办产权证过程中需缴纳的税费
房屋产权登记费：0.3元／平方米（建筑面积）
土地使用权登记费：0.13至0.3元／平方米（占地面积）
房屋所有权证：4元／件
房屋所有权证印花税：5元／件
国有土地所有证：20元／件
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