| 问题 | 房屋拆迁中，营业房获得全额补偿需要满足什么条件？ |
| 释义 | 一、房屋拆迁中，营业房获得全额补偿需要满足什么条件? 1、具有房屋所有权证 依据我国相关法律的规定，对营业房进行拆迁的，营业房取得全额补偿的条件是房屋具有完整的所有权，并且积极响应拆迁。 2、拥有合法营业执照 当然是在有效期内的营业执照，并且登记地址和经营地址一致。 3、房屋是合法建筑 违建是很难争取合理补偿的。 4、有纳税记录 如果偷税漏税，也会影响商铺补偿。 二、拆迁冻结最长期限 根据城市房屋拆迁管理办法，拆迁冻结期限最长不得超过六个月;需要延长冻结期限的，必须经房屋拆迁主管部门批准，延长冻结期限不得超过六个月。申请拆迁的单位在冻结期限内取得房屋拆迁许可证的，冻结期限自动延长至拆迁期限届满之日;冻结期限届满时申请拆迁的单位未取得房屋拆迁许可证的，拆迁冻结自行解除。 拆迁期限不得超过一年。未在拆迁期限内完成拆迁，需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满十五日前，向房屋拆迁主管部门提出申请;房屋拆迁主管部门应当自收到申请之日起十日内给予答复。批准延期拆迁的，延长期限累计不得超过一年。逾期未申请或者经申请未获批准的，房屋拆迁许可证自行失效。 因此，最长可冻结三年，重点看看有没有取得拆迁证。 |
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