| 问题 | 什么样的房子被称为是普通住宅 |
| 释义 | 【普通住宅是什么意思?什么样的房子被称为是普通住宅?】 北京市的普通住宅认定标准必须满足以下三种条件： 单套的建筑面积不高于140平方米; 容积率不低于1.0; 相较于同区域享受优惠政策的住房，普通住宅实际成交价格不高于它们平均交易价格的1.2倍。 注意：以上三点必须同时满足，只要有一样不满足则不能被认定为普通住宅，而是非普通住宅。 以北京为例，普通住宅的成交价格的上限是多少呢?详解下表： 1、产权年限 住宅类产权年限一般为70年; 非住宅类产权年限一般为40—50年。 2、基本的房屋类型 普通住宅：用途为居住用房屋，且建造标准都是按照所在地民用住宅的一般标准，建筑装修都是一般标注。 办公楼：用途为业务用房，供政府机关、事业单位、或者是企业等办公使用。 建筑综合体：使用功能不是单一的，而是由多种使用功能不同的空间组合而成，包括两种类型：分单体式和组群式。 别墅：用途虽然有居住这一基本功能，但是更重要的特点是体现生活品质和享受生活。一般都是位于郊区或者是风景区，多为园林住宅，环境优美。另外，一般为第二居所而非第一居所。包括5中类型：独立别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。 花园洋房：也被称为是西式洋房，强调的是每个庭院都带有花园。居住舒适度高，一般除了花园和草坪是标配以外，还会有车库。另外，楼层一般不会太高，二、三层小楼较多。 以上就是法律咨询网小编更大家分享的买房要提前了解的购房知识。买房是件大事，如果提前了解了基本信息，在购买的过程中会做到事半功倍，但是如果不进行提前了解，真正买房时往往无从下手。希望大家阅读本文之后可以有所收获，早日买到心仪的住宅。 |
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