| 问题 | 在征地拆迁过程中，哪些案件属于商业用地 |
| 释义 |
在征地拆迁过程中，哪些案例属于商业用地？ 商业用地是指该地块的土地利用性质，按照规划部门规定的城市规划用于建设商品房，出让后土地使用年限为40年。商业用地是指用于商业、旅游、娱乐活动的场所。商业用地包括商店、粮店、餐馆、公园、操场、电影院和俱乐部。商业用地的优势： （1）开发商可以将土地建设成本高的商品房改为住宅销售，主要是由于流动性强、风险低、销售速度快、资金回笼时间短等因素。当然，最重要的原因是区域性住宅稀缺性强，可以实现较高的利润价值。因此，购房者在购买这类住房时，往往是由于缺乏其他选择，而相应的房产保值也比较好。（2）非住宅房屋的建设标准不同。如果按照公共建筑的相关要求，人防、消防的建设标准较高，对开发商来说成本会增加，但对购房者的使用影响不大。（三）公司登记2006年6月19日，北京市工商行政管理局正式批复：公司登记时，如《房屋所有权证》或《商品房买卖合同》载明房屋用途为“住宅（含公寓）”的而“别墅”，表达的房屋用途不能确定为住宅或商业（如商住、综合等），则不予登记。因此，非住宅物业可以注册为公司。（1） 国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的合法凭证，受法律保护。建设工程规划许可证：建设工程规划许可证是建设单位使用土地和建设工程的合法凭证。无证用地单位是违法用地，其工程建设也是违法建设，因此无法取得房地产权证。建设用地规划许可证： 建设用地规划许可证是申请建设用地规划许可证后必须办理的手续。（四）施工许可证：施工许可证是建设单位进行建设的合法凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。未取得施工许可证的建设项目均为违法建设，不受法律保护。如果是对外销售的，需要申请《商品房预售许可证》。上述知识是小编对相关法律问题的解答。商业用地是指用于商业、旅游、娱乐活动的场所。商业用地包括商店、粮店、餐馆、公园、操场、电影院和俱乐部。欢迎需要法律帮助的读者到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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