| 问题 | 婚前财产合同或房产证 |
| 释义 |
婚前财产以合同或房产证为准，婚前财产的认定以取得房产证的日期为准。 判断是否属于婚前财产的关键是婚前财产权的取得。婚前取得的财产，婚后实际占有的，其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻接受继承，婚后财产分割。虽然遗产实际上是婚后取得的，但其所有权是婚前取得的，因此应当确认为一方的婚前财产。 由于婚姻关系的延续，夫妻一方的婚前财产未转化为夫妻共同财产。除非双方另有约定。 婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求用夫妻共同财产赔偿的，不予支持。有关法律法规婚姻法第十八条有下列情形之一的，夫妻一方的财产为夫妻一方的财产：（一）婚前财产；（二）医疗费用，残疾人生活补助和因人身伤害取得的其他费用； （3）遗嘱或者赠与合同中确定只属于夫妻的财产； （4）一方专用的生活用品； （5）应当属于一方的其他财产。第十九条夫妻财产协议。协议应采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。夫妻对婚姻期间所得财产和婚前财产的约定，对双方均有约束力。夫妻约定婚姻关系存续期间取得的财产归各自所有，第三人知道的，以夫妻财产清偿夫妻债务。 事实上，从以上分析可以看出，在我国，无论什么情况，房屋产权的取得时间通常是取得房屋产权的时间，也就是说，房产证办理完毕的那一天就是取得房屋产权的时间，而婚前房产的认定也是如此。如果认定不明确，我们可以联系律师，律师协会还为律师提供在线咨询服务。欢迎参加法律咨询。你知道吗 |
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