| 问题 | 这房子是老年人的。孩子们能申请贷款吗 |
| 释义 |
房子属于老人，孩子能申请贷款吗？ 根据我国相关法律法规，房屋抵押的，需要是抵押人的个人财产。如果房子属于老年人，经老年人同意，也可以用于债务抵押担保。《中华人民共和国担保法》第三十三条所称抵押，是指债务人或者第三人以本法第三十四条所列财产为债权担保，不转移占有。债务人不履行债务的，债权人有权依照本法规定将财产折价或者以拍卖、变卖财产的价款优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，被担保的财产为抵押财产。第三十四条下列财产可以抵押：（一）抵押人所有的房屋和其他地上固定物；（二）抵押人所有的机器、交通工具和其他财产；（三）国有土地使用权，抵押人依法有权处分的房屋和其他固定物；（四）抵押人依法有权处分的国有机械、交通工具和其他财产；（五）荒山、沟渠、丘陵、滩涂等荒地的土地使用权抵押人依法承包并经发包人同意抵押的土地；（六）其他依法可以抵押的财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。已经抵押的房子能买吗？ 对于已经抵押的房屋，如果购房人在购买时知道是抵押房屋，与开发商签订房屋买卖合同不受限制。相反，如果开发商想出售已抵押的房屋，将受到以下限制： 1。通知抵押权人并征得其同意出售抵押房屋； 2。如实告知购房人房屋已抵押的事实。因此，如果开发商在出售抵押房屋时未履行上述义务，将承担房屋买卖合同无效的后果。 然而，购房者在购买已抵押的房屋时，需要承担一定的法律风险。其中之一就是开发商不能按时还贷，所以房子放不出去，这将直接影响购房者办理房产证。而且，如果开发商被起诉逾期还贷，抵押房屋可能会被拍卖，购房者届时可能缺钱。 当然，如果买受人不知道房屋已经提前抵押，可以通过与开发商协商或诉讼的方式解除或解除合同，并主动要求违约金。上述知识是小编对相关法律问题的回答。根据我国相关法律规定，房屋以贷款方式抵押的，房屋需要是抵押人的个人财产。如果房子属于老年人，经老年人同意，也可以用于债务抵押担保。如果您需要法律帮助，欢迎来到法律咨询网进行法律咨询。你知道吗 |
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