| 问题 | 买卖双方在交易过程中应该注意什么 |
| 释义 |
1、 买受人要注意事项1、核实出卖人身份，购买二手房的第一步是核实交易对象的身份，是否为房屋所有人，房产证上的姓名是否与身份证上的姓名相同，等等。最好去房地产交易中心核对房屋权属。 2。核实户籍 在签订房屋买卖合同前，首先要了解房屋的户籍状况，知道房屋是否有户籍，房屋的户籍是否已经迁出，如果没有，何时迁出，在户籍迁出之前，最好留下一部分房款。交付房屋时，不仅要检查房屋内的设施是否与合同相符，还要了解水、电、物管费、有线电视、电话费等的结算情况，看卖方是否已结算这些费用。否则，一旦房屋交付，这些费用将由买方承担。第二，卖方应注意事项1、注意明确委托方式和期限，卖方大多会通过中介公司挂牌出售。此时，我们要记住，除了明确挂牌价格外，还要明确委托方式和期限。如果卖家接受了购买条件，他将从中介处签收定金。一些中介公司可能会要求保留押金。卖方对此应谨慎。在签订合同时，出卖人要记得如实告知买受人房屋状况，提供房屋共有人同意出售的证明等“三证明”，并将交易过程与房屋支付挂钩，确保房屋转让前后都能得到支付。注意避免违约责任交付和所有权转移是卖方的两大义务，这也需要买方的配合。如果买方不配合，卖方应书面督促买方，并要求中介出具相关证明，以避免日后承担违约责任。另外，在签订合同时，应明确双方的责任和权利，以及违约金的数额和时间。另外，还要注明水、电、气、物业、暖气等费用的交接日期。以上是小编整理的买卖双方在交易过程中应该注意的问题。我希望它能帮助你。你知道吗 |
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