| 问题 | 如何写农村房地产买卖合同 |
| 释义 |
本房地产买卖合同（甲方）：身份证号： ，甲乙双方经友好协商，在平等、自愿、协商一致的基础上，将该私房出售给乙方，并达成如下协议，以期遵守是的。 第一条：甲方自愿向乙方出售位于 号的不动产 第二条：成交价格及付款方式。 1。甲乙双方同意该房地产的成交价格为￥**（人民币大写），包括该房地产现有配套价格； 2。乙方应在交货日前向甲方支付￥**（人民币大写）作为定金，定金在交货日冲抵作为货款； 3。乙方应于￥（大写：人民币元）前向甲方支付购房款￥（大写：人民币元）。第三，甲方的承诺和义务。 1。甲方保证该房地产的所有信息真实，并承诺和保证该房地产不存在权属或经济纠纷，不存在抵押和权属瑕疵。 2、甲方保证该房屋的户籍、亲属及房地产所有人共同所有，并经所有人同意将该房屋出售，使其他任何一方在将该房屋出售给乙方后均不能合法地向乙方索取该房屋。 3。甲方应在该房地产交付乙方之日前从该房地产账户中调出，并结清甲方使用该房地产所发生的一切费用。由于甲方出售给乙方的不动产为农村集体土地和集体土地上的建筑物，甲方应尽最大努力配合乙方完成村委会要求的审批登记手续，镇政府及镇政府以上有关部门办理房地产交易过户。 5。乙方购买的上述房地产如能办理房产证，甲方应积极配合，直至交易完成。 6。乙方购买该房地产后，无论该房地产的性质是否发生变化，如乙方在出售该房地产时需要甲方签字，甲方应无条件配合乙方。本合同签订并经双方支付后，如该房产属于国家征地拆迁，其土地补偿收入、房屋面积补偿或经济收入归乙方所有，如在征地拆迁补偿过程中需要甲方出面，则甲方应向乙方支付甲方应无条件配合乙方完成加工。 8。在上述条款所列甲方的承诺、责任和义务中，甲方不得有虚假承诺，在处理上述事项的过程中，不得以任何借口拒绝乙方的要求。甲方签字还包括办理该房地产相关手续过程中政策要求的甲方相关亲属的签字。否则，视为甲方违约并承担违约责任。第四条：乙方的义务和责任。房地产交易过户所需的村民委员会、镇政府及镇政府以上有关部门审批、登记等手续费用由乙方承担。 2。乙方购买的上述房地产可以办理房地产证时，所发生的土地、房地产等费用由乙方承担。甲方将该房地产交付乙方后，乙方使用该房地产所发生的费用由乙方承担，建筑物及附属设施的改建、维护由乙方承担。 第五条：转让、交付手续协议。1甲乙双方同意于年月日前到房地产管理登记部门办理过户手续。 2。甲乙双方同意于年月日前办理交房手续。 3。甲、乙任何一方逾期办理过户或交付手续的，每逾期一天，应向守约方支付￥**（大写：人民币元）作为逾期赔偿金。逾期7日以上不配合办理交接手续的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。 第六条：本合同签订后，任何一方不得无故反悔或违约，否则视为违约。上述条款所述的违约赔偿方式：甲方违约的，甲方应向乙方支付￥作为违约金，并赔偿乙方与房地产交易有关的费用；乙方违约的，乙方应向甲方支付￥**（大写：人民币元）作为违约金，甲方应要求乙方赔偿甲方与该房地产交易有关的费用。 第七条：甲乙双方之间的一切事宜的协调和通知可以采用书面形式，书面通知可以采用传真、电子邮件、信函、短信等形式。 第八条补充条款： 第九条：本合同未尽事宜，由双方协商解决，有关补充文件与本协议具有同等法律效力；协商不成的，提交当地人民法院诉讼。 第十条：本协议一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。 甲方（签字）：乙方（签字）： 签字地点： 签字时间： |
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