| 问题 | 如何计算租赁合同的违约金 |
| 释义 |
1、 违约金是指一方当事人根据约定或者法律的直接规定，应当向另一方当事人支付的违约金。（1） 租赁合同约定违约金的（违约金数额由双方事先约定），按约定的违约金比例支付。签订房屋租赁合同时，双方约定房屋租赁合同的违约金为一个月租金的，出租人可以要求承租人支付与一个月租金相同的违约金作为违约赔偿金； （2）约定的违约金过高或者过低的，可以变更。如果约定的违约金超过实际损失的30%，可以认为过高，可以降低。如果每月租金只有1000元，违约金为1万元，违约方可以要求减少。（3） 房屋租赁合同中没有约定违约金。违约金按对方违约造成的实际损失计算，并退还定金和多余的房费。（4） 违约金的支付独立于履约行为，即支付租金，即承租人仍欠出租人1500元租金的，则房屋租赁合同中的违约金不计入1500元。（五）租赁违约金的处理：双方按照租赁合同约定处理违约金，并赔偿约定金额。如果谈判失败，他们可以向法院提起诉讼。 以上是相关答案。本租赁合同对违约金的计算有法定的最高标准。一般不应超过实际损失的30%，也不应超过总目标的20%。因此，我们应该乐观地看待本合同中的违约金是否合理。如有其他法律问题，可咨询律师事务所相关律师。你知道吗 |
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