| 问题 | 无效施工合同如何处理 |
| 释义 |
因合同无效取得的对方财产不能返还或者不需要返还的，按照取得财产的价值折合，以货币形式予以补偿。 合同法第五十八条规定，合同无效或者解除后，应当返还合同取得的财产；无法返还或者没有必要返还的，应当折价赔偿。建设工程施工合同有其特殊性。合同履行的过程就是劳动和建筑材料在建筑产品中的物化过程。施工合同确认无效后，已履行的内容原则上不能返还，使合同恢复到签订合同前的状态，最宜采取折价补偿的方式。
根据《建设工程施工合同解释》第二条规定，建设工程施工合同经确认无效，工程质量合格的，可以按合同约定结算工程价款。”《建设工程施工合同解释》确立了按合同约定结算工程价款折价补偿的原则。这与《民法通则》和《合同法》的规定并不矛盾，而是体现了《合同法》第五十八条规定的处理无效建设合同纠纷的无效处理原则。值得注意的是，《建设工程施工合同解释》第二条规定，无效合同的适用仅指合同标的物合格的建设工程，不包括不合格的建设工程。合格建设工程是指建设工程经竣工验收合格或者竣工验收不合格，经承包人修理合格的建设工程。因此，只要建设工程通过验收，即使确认合同无效，工程价款也可以按合同约定结算。司法实践中，建设工程施工合同被确认无效时，一方当事人要求按工程定额计算工程款。一般来说，合同中的工程款低于工程定额中的工程款。根据上述司法解释精神，不能按工程定额计算，只能按合同处理。 如有此类问题，请仔细阅读以上内容。所以我希望以上的答案能解决你的问题。如果你的情况更复杂，法律咨询网还为律师提供在线咨询服务。欢迎您参加法律咨询。你知道吗 |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。