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变更备案的相关证明文件：
（1）涉及继承的，由公证部门出具的继承公证书（2）涉及协议离婚的，由民政部门出具的离婚协议书（3）司法机关出具法律文书的，应当同时提供生效证明或者协助执行通知书
商品房买卖合同注销、变更登记备案申请表样本（交易所提供）申请人的身份证明：
（1）如果是个人，应提供身份证明复印件一份（2）如果是企业，应提供工商营业执照复印件、法定代表人或负责人身份证明复印件一份，（三）属于国家机关、事业单位或者社会团体的，提供组织机构代码证或者政府批准的文件副本，以及法定代表人或者负责人身份证明副本；企业和非法人单位应当听取上级主管部门的意见
（4）申请人为未成年人的，由其监护人（父母双方）代签，并提供监护人身份证明复印件，户口簿或关系证明及其他相关材料和担保（监护人）
（5）如果个人授权他人作为代理人，如果代理人未经个人授权，则应提供经公证或认证的委托书原件和委托代理人的个人身份证明副本，法定代表人或者负责人签字盖章的委托书和委托代理人的身份证明复印件，应当提供<（P）> P >（7）境外个人、企业、组织（包括香港、澳门、台湾）提交的身份证明。必须按照规定进行公证或认证，合同变更是指在合同履行或完成之前，由于某些法律事实的出现，导致有效合同内容发生变化。
本程序规定
（1）变更合同也应遵循协商一致的原则
一方应向另一方提出变更合同的要约（先表示意向）；另一方是否接受要约（是否完全同意要约内容）；双方在达成新协议之前单方面变更合同属于违约
（2）变更合同的协议最好是书面的
在达成新协议之前，原始合同仍然有效（更改和取消的电报、图表、信件等也应作为数据保存）
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