| 问题 | 如何编写合伙购买协议 |
| 释义 |
甲方：XXX身份证号码：XXX地址：XXX:XXX ：乙方：XXX身份证号码：XXX地址：XXX:XXX ，甲乙双方就合资购买物业的有关事宜达成平等协议和充分协商，并达成以下协议：1。购买位于x市x区x街的房子。该房产的总价格为10000元。出资额及比例 甲方出资x元 甲方和乙方分别出资50% 三、产权比例 甲方享有甲方和乙方共同拥有的购物业50%的产权 乙方共同享有50%的购物业产权 四、房产调查与购买 甲乙双方共同调查了解拟购买的房产 五、签订购房、付款、租赁等法律文件，办理购房手续及授权 甲方委托乙方全权办理购房押金、首付等购房相关资金的支付，签订房产预售合同等法律文件，房产抵押贷款抵押贷款、房产交接、房屋所有权证明与购房有关的所有手续，如水、电、煤有线电视的开通或进入。当事人应当出具经公证的委托书，详细说明委托事项、权限和期限。委托人有权监督、干预委托事项的处理和进展。受托人应当按照委托人的要求报告受托事项的处理情况和进展情况。如有重要情况，应当及时报告或者通知委托人。 六、房地产权证的签署、办理和保管 所购房产权证应当依法规定共同比例，即：，甲、乙双方各享有50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并妥善保管。物业装修由甲方负责，所需费用分别按50%承担。物业管理、租金及收入分配比例 x方负责所购房地产的管理、维护、出租、收取房屋租金等物业管理事务，但租金以甲方书面同意为准，房屋租赁合同须经甲方或甲方委托律师书面同意后方可正式签订。乙方在收到承租人的租金后，应及时归还银行抵押贷款本息，余款作为物业收入，分别由甲方和乙方分摊，每月结算一次。 第九条物业购置税由 甲、乙双方承担公平费、保险费、房地产交易税、物业登记税、律师费、维修费、物业管理费、水、电、煤有线电视开通费或进场费的50%，中介费（委托中介机构出租该房产）、房屋租金税及其他相关费用，并以现金支付。 X.物权的行使 甲乙双方共同行使对所购房地产的占有、租赁、使用、收益和处置权。如果一方依法授权，另一方也可以代表其行使，但房地产的出售、抵押和担保必须得到双方的书面同意< <：P> > P>席。房产出售及优先购买权的行使 甲乙双方共同决定出售所购房产的，应当依法办理相关手续，其收益或损失由甲、乙双方分别享有或承担。在同等条件下（市场价格或评估价格），甲、乙任何一方均有优先购买权。 如果一方决定出售该房产，应书面通知另一方。另一方不同意出售的，应当书面通知另一方。不同意出售的一方应购买同意以公平价格（市场价格或评估价格）出售的一方的房产份额。在收到房地产出让通知后30日内没有书面答复的，视为同意出让房地产；如果您不同意出售房产且不愿意购买，或在30天内未采取实际行动履行购买承诺，则视为您已同意出售房产并积极配合预购人 12。甲、乙双方以抵押贷款方式购买该房产，具体约定如下： 1。首付X元（含押金）（房价总价的50%）由甲方和乙方分别支付，并以现金支付。主贷款人为乙方x 3。抵押贷款的期限为x年。甲、乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，双方各承担50%；房产出租后，贷款本息随房屋租金按月归还贷款银行，不足部分由甲、乙双方分别支付。根据本协议，乙方购买的房产的实际产权归甲乙双方共同所有，所有权由双方共同行使。适用法律本协议受中华人民共和国法律管辖。甲、乙双方协商一致，可以变更或终止本协议。如果本协议符合本协议的相关规定，则可以更改或终止本协议。未经甲乙双方协商一致，不得变更或终止本协议。争议解决 因本协议的生效、履行和解释而产生的任何争议，应由甲、乙双方协商解决。如果在15天内协商不成，双方可将其提交上海仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的、一次性的，甲乙双方应严格遵守和执行。违约责任： 双方应严格遵守本协议，不得违反本协议。如果违约，违约方应赔偿守约方因违约而遭受的所有经济损失。本协议未尽事宜，甲乙双方另行协商并签署书面文件。本协议一式六份，甲方两份，乙方两份，XX律师事务所两份。每份副本具有同等法律效力。本协议自双方签字盖章之日起生效 甲方：XXX乙方：XXX |
| 随便看 |
|
法律咨询问答库收录2074234条法律问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解析，是法律学习是实务的有利工具。