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问题	建设用地建房是违建吗
释义	一、建设用地建房是违建吗     1.关于建设用地建房是否构成违建，关键在于土地的使用性质和是否经过合法审批。     2.若建设用地已经获得批准的住宅用地或其他使用用途，擅自改变用途建厂房则属于违建。     3.我国法律明确规定，建设用地使用权人应合理利用土地，不得擅自改变土地用途；若需改变土地用途，必须依法经过有关行政主管部门的批准。     二、宅基地审批与违建     1.在宅基地上建房必须经过审批，否则将视为违建。     2.农村村民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。     3.宅基地建房应符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。     4.农村村民住宅用地需经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准。          三、无产权证房屋非违建     没有房产证的房屋并不一定是违建。     1.根据我国城乡规划法的规定，违建是指未经报建手续而兴建的建筑物。     2.只要房屋经过相关部门批准而建造，即使没有房产证也不算违规建筑。     因此，不能仅凭没有房产证就判定该房产为违章建筑，应根据当地规定进行判定。     3.对于各种证件和手续齐备但尚未办理《房屋产权证》的房屋，应视为合法私人建筑，享受国家规定的房屋拆迁补偿安置及待遇。     4.而对于证件或手续不齐全的违章房屋，则需要视具体情况而定，可能需要接受处罚并补办手续，或者仅能获得建筑材料残存价值的补偿。     你的宅基地被认定为违建了吗？对于建房过程中的法律问题，法律网将为你提供全面专业的法律解答。快来提问吧！
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