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问题	是否需要在二手房买卖合同中支付定金
释义	一、是否需要在二手房买卖合同中支付定金     不需要在二手房买卖合同中支付定金。二手房买卖合同，可以由双方协商约定交定金，法律对这一方面是没有强制性要求的。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。     《民法典》第五百八十六条     当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。     定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。     二、二手房买卖合同有法律保护吗     二手房买卖合同有法律保护的。法律网提醒您，当事人订立二手房买卖合同时，应当具有相应的民事行为能力，意思表示真实，出卖人应当依法取得房屋的所有权。     《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：     （一）行为人具有相应的民事行为能力；     （二）意思表示真实；     （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。     《中华人民共和国民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。          三、什么房屋买卖合同无效？     1.无民事行为能力人签订的房屋买卖合同无效；     2.限制行为能力人未取得法定代理人同意签订，法定代理人拒绝追认的房屋买卖合同无效；     3.恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签订的房屋买卖合同无效。     4.以合法事实掩盖非法目的房屋买卖合同无效。     5.损害国家和社会公共利益的房屋买卖合同无效。     6.司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利房屋的买卖合同无效。     7.出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效。     8.其他违反法律 、行政法规强制性规定的其他情形。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民法典》第五百八十六条     [2]《中华人民共和国民法典》第一百四十三条     [3]《中华人民共和国民法典》第一百五十三条
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