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问题	商品房预售申请需要具备哪些条件才能满足
释义	一、商品房预售申请需要具备哪些条件才能满足     商品房预售申请需要具备以下条件才能满足：     1.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;     2.持有建设工程规划许可证和施工许可证;     3.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。     法律网提醒您，根据《城市商品房预售管理办法》第五条商品房预售应当符合下列条件：     (一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;     (二)持有建设工程规划许可证和施工许可证;     (三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。     二、商品房预售合同纠纷法院多久作出判决     如果适用的是普通程序一般会在六个月内判决，因为法律规定人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结，如果适用的是简易程序，则会在三个月内判决。     《民事诉讼法》第一百五十二条人民法院适用普通程序审理的案件，应当在立案之日起六个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长六个月；还需要延长的，报请上级人民法院批准。     第一百六十四条人民法院适用简易程序审理案件，应当在立案之日起三个月内审结。有特殊情况需要延长的，经本院院长批准，可以延长一个月。          三、商品房预售合同纠纷起诉流程     1.原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据；     2.人民法院接受原告提交的文件、材料，进行审查，符合条件的予以立案；     3.法院将原告的起诉书副本送达被告；     4.被告作出书面答辩；     5.开庭审理；     6.法院做出判决。     《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。     书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。     引用法条：     [1]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百五十二条     [2]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条     [3]《城市商品房预售管理办法》第五条     [4]《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
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